Mathieu
Le dispositif MaPrimeRénov’ va connaître un nouveau bouleversement majeur.
À partir du 1er janvier 2025, certains propriétaires français pourront bénéficier d’une prise en charge totale de leurs travaux de rénovation énergétique.
Cette annonce marque un tournant significatif dans la politique gouvernementale visant à accélérer la transition écologique du parc immobilier national.
Des plafonds de financement revus à la hausse
L’évolution la plus notable concerne les plafonds de prise en charge. Selon des informations rapportées par le média l’Informé, deux décrets en préparation prévoient une augmentation substantielle de ces plafonds :
- Les ménages modestes pourront désormais bénéficier d’un financement à 100% de leurs travaux (contre 80% actuellement)
- Les foyers intermédiaires verront leur plafond passer à 80% (contre 60% actuellement)
- Les ménages aux ressources supérieures pourront prétendre à une prise en charge de 60% (contre 40% actuellement)
Cette revalorisation des plafonds vise à réduire considérablement le reste à charge pour un maximum de propriétaires, rendant ainsi les rénovations énergétiques plus accessibles à un plus grand nombre.
Cumul avec d’autres aides : du nouveau pour 2025
Au-delà de l’augmentation des plafonds, le gouvernement introduit de nouvelles possibilités de cumul d’aides :
- Tous les ménages pourront désormais cumuler un prêt à taux zéro (PTZ) avec les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), dont MaPrimeRénov’
- Cette mesure lève une restriction qui empêchait jusqu’à présent les foyers modestes et très modestes ayant souscrit un PTZ pour de gros travaux d’être éligibles à MaPrimeRénov’ pendant les cinq années suivant l’octroi du prêt
Ces changements ont été accueillis favorablement par les professionnels du secteur. La Fédération française du bâtiment a notamment salué cette initiative, soulignant qu’elle permettrait de réduire significativement le reste à charge pour les ménages.
Un dispositif en constante évolution
MaPrimeRénov’ a connu de nombreux ajustements depuis sa création, parfois source de confusion pour les propriétaires :
- Début 2024 : restriction de l’éligibilité à certains bouquets de travaux, suivie d’un rétropédalage face à la baisse des demandes
- Fin janvier 2024 : augmentation de l’enveloppe budgétaire de 1,6 milliard d’euros, portant le total à 5 milliards par an
- 2025 : nouvelle augmentation des plafonds et élargissement des possibilités de cumul
Ces changements fréquents, bien que visant à améliorer le dispositif, peuvent parfois décourager certains propriétaires qui préfèrent s’en passer plutôt que de naviguer dans la complexité administrative.
Perspectives pour l’avenir de MaPrimeRénov’
L’objectif affiché du gouvernement reste la simplification des démarches pour encourager davantage de rénovations énergétiques. Cependant, l’avenir et les modalités précises de l’aide après 2024 demeurent incertains. Les propriétaires et les professionnels du secteur restent vigilants, craignant de nouveaux changements qui pourraient compliquer encore davantage l’accès à ce dispositif crucial pour la transition énergétique du parc immobilier français.
Un impact potentiel sur le marché de la rénovation
Ces nouvelles mesures pourraient avoir des répercussions significatives sur le secteur de la rénovation énergétique :
- Augmentation probable du nombre de chantiers de rénovation
- Stimulation de l’activité pour les artisans et entreprises du bâtiment
- Accélération de la transition énergétique du parc immobilier français
- Réduction potentielle des factures énergétiques pour de nombreux ménages
Toutefois, il faudra attendre la publication officielle des décrets et leur mise en application pour mesurer pleinement l’impact de ces changements sur le terrain.
Conseils pour les propriétaires
Face à ces évolutions, voici quelques recommandations pour les propriétaires souhaitant bénéficier de MaPrimeRénov’ :
- Se renseigner régulièrement sur les dernières mises à jour du dispositif
- Consulter un conseiller France Rénov’ pour obtenir des informations personnalisées
- Faire réaliser plusieurs devis par des professionnels certifiés RGE
- Anticiper les démarches administratives pour éviter les retards
- Envisager la possibilité de combiner MaPrimeRénov’ avec d’autres aides locales ou nationales
En définitive, malgré la complexité apparente des changements, MaPrimeRénov’ reste un levier puissant pour encourager la rénovation énergétique en France. Les nouvelles mesures prévues pour 2025, en particulier le financement à 100% pour certains ménages, pourraient marquer un tournant décisif dans la lutte contre la précarité énergétique et l’amélioration de l’efficacité énergétique du parc immobilier français.
